كل ما تود معرفته عن العاصمة الادارية الجديدة في مصر

العاصمة الإدارية الجديدة هي عاصمة إدارية ذكية تقدم حلولا جديدة للتطوير العمراني، تم بناؤها لتصبح هي عاصمة مصر بدلا من القاهرة. يتطلع الكثير من أهل مصر والعالم أجمع إلى افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة، فهي مشروع وطني لجعلها مقرا للحكومة والإدارة ومركزا ثقافيا واقتصاديا في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

تقع العاصمة الإدارية على طريق السويس الصحراوي عند الكيلو 60، ويتوسط مكانها بين السويس والقاهرة والعين السخنة، وتوجد بعد مدينة المستقبل ومدينتي. ويمكن الوصول إليها عن طريق السويس أو محور محمد بن زايد.
كان الهدف الأول لبناء العاصمة الإدارية الجديدة هو التخفيف من التكدس السكاني الذي في القاهرة والقضاء على الازدحام وتوفير فرص سكن وتوظيف. فتم بناء العاصمة الإدارية على مساحة 170 ألف فدان وتم تقسيمها لتحتل المباني بها 40 % من تلك المساحة وتضم العاصمة 20 حيا وتم تقسيمها كالتالي:

الحي السكني

الذي يوجد في منطقة بين شرق الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي، الذي يحتوي على عدة أحياء ومناطق سكنية تم تقسيمها برموز تبدأ من R1 إلى R8.

الحي الحكومي

تم إنشاؤه على مساحة 1,133 فدانا ليضم كافة الجهات الحكومية والوزارات والسفارات ومبنى الرئاسة . ومبنى البرلمان. من الحكومات المتواجدة بالعاصمة الإدارية الآن:

• وزارة العدل
• وزارة الإنتاج الحربي.
• الأوقاف المصرية والتربية والتعليم والتعليم العالي.
• الصحة والتموين والإسكان والتعمير.

الحي المالي والتجاري

بلغت قيمة الاستثمارات في هذا الحي إلى 3 مليارات و 200 ألف دولار، حيث يضم البرج الأيقوني الذي يبلغ ارتفاعه 385 مترا، ويضم بورصة الأوراق المالية والبنك المركزي والمقر الرئيسي للبنوك الدولية والمحلية.

حي السفارات

تم بناؤه على مساحة 1500 فدان، ليضم سفارات الدول والمنظمات والمؤسسات الدولية، حتى الآن يوجد به 30 دولة عربية وأجنبية منها:
اليابان والولايات المتحدة الأمريكية وكوريا الجنوبية والهند والمملكة العربية السعودية والأرجنتين ومملكة البحرين ونيجيريا والبرازيل.

متى سيتم تشغيل العاصمة الإدارية ونقل الموظفين؟

أعلنت وزارة الإسكان أنه سيتم نقل الموظفين بداية من ديسمبر 2021 إلى الحي الحكومي. وسيتم نقل الموظفين تدريجيا عن طريق اختيار كل وزارة للموظفين، وسيتم الأمر في البداية كتجربة واختبار للأنظمة الإلكترونية، وخلال 6 أشهر سيتم نقل جميع الوزارات والموظفين.

هل يوجد سكن للموظفين؟

تم اتخاذ مدينة بدر كمقر لسكن الموظفين لقربها من العاصمة الإدارية وسهولة التنقل بينهما.
تم بناء شقق الموظفين على مرحلتين تشمل المرحلة الأولى 376 عمارة سكنية تحتوي على 9024 شقة، كل عمارة تتكون من 6 أدوار، وكل دور يتكون من 4 شقق، وتبلغ مساحة كل شقة من 115 إلى 118 مترا مربعا. والمرحلة الثانية من المقدر أن تشمل 196 عمارة سكنية بإجمالي 4,704 شقق.

المخطط الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ مساحة العاصمة 700 كيلو متر مربع أي ما يعادل حجم مدينة سنغافورة. تم بناء المرحلة الأولى على 40 فدانا ليتسع حوالي 7 ملايين شخص. والمرحلة الثانية يتم بناؤها على 47 ألف فدان والثالثة على 97 ألف فدان. وتم تقسيم العاصمة إلى:

• شمال مستوطنة محمد بن زايد
• الأحياء السكنية بالعاصمة من R1 إلى R8
• المنطقة الإدارية الحكومية
• المنطقة التجارية
• المنطقة الثقافية

الشركات المسئولة عن بناء العاصمة الإدارية

تقوم شركة مشتركة بإدارة العاصمة الإدارية الجديدة برأس مال 6 مليارات جنيه
أقسام الشركة:

• هيئة المجتمعات العمرانية
• كذلك هيئة مشروع الخدمة الوطنية
• هيئة مشروع القوات المسلحة
• وتم تكوين مجلس الإدارة من 13 عضوا
• 5 خبراء عقاريين
• 5 مندوبين من القوات المسلحة
• 3 أعضاء من هيئة المجتمعات العمرانية

شركات المقاولات التي تقوم بتطوير الأحياء السكنية والحكومية في العاصمة الإدارية

• المقاولون العرب
• كذلك شركة طلعت مصطفى
• عقارات حسن علام
• كونكورد
• كما تعمل شركة CSCEC
• التحالف المصري الأسباني
• وادي النيل للمقاولات والاستثمارات للعقارية
• كذلك تحالف أوراسكوم مع بتروجيت للمقاولات

مشروعات العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المشاريع المهمة منها

• النهر الأخضر: وهو أطول سلسلة حدائق في العالم بطول 35 كيلو متر.
• متحف عواصم مصر: يحكي قصص عواصم مصر على مر التاريخ.
• كذلك مسجد الفتاح العليم: يعد أكبر مسجد في الوطن العربي تبلغ مساحته 250 ألف متر مربع ويستوعب 17000 شخص.
• المدينة الأولمبية: أكبر مدينة رياضية في الشرق الأوسط بمساحة 92 فدانا
• مدينة المعرفة: أكبر مشروعا ثقافيا في الشرق الأوسط على مساحة 100 فدان

مواصلات النقل داخل العاصمة الإدارية

القطار الكهربائي

يمتد القطار الكهربائي من مدينة السلام وحتى العاصمة الإدارية الجديدة ويصل للعاشر من رمضان. كما تبلغ سرعته إلى 120 كيلو مترا في الساعة ويستوعب يوميا 350 ألف راكب.

المونوريل

يبدأ المونوريل من محطة الأستاذ بمدينة نصر ويصل إلى محور المشير الطنطاوي، وحتى شارع التسعين بالتجمع الخامس. ثم إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ويتضمن 12 محطة في المرحلة الأولى و5 محطات في المرحلة الثانية

قطار فائق السرعة

يربط بين العين السخنة والعاصمة الإدارية وبين الإسكندرية ومدينة العلمين الجديدة كما يقطع المسافة من القاهرة إلى الإسكندرية في40 دقيقة فقط.

خطوط الحافلات الجديدة

يتم إنشاء خطوط نقل داخل العاصمة الإدارية لتسهيل حركه الأفراد، وأخرى من العاصمة وحتى القاهرة.

ما الخدمات والمرافق العامة المتوفرة

يتم توفير خدمات في العاصمة الجديدة باستخدام التقنيات الحديثة الذكية ومنها:

• إعادة تدوير النفايات العضوية.
• بناء شبكة نقل متكاملة.
• كذلك بنية تحتية رقمية.
• مرافق شبكات ذكية.
• كما تم إنشاء نظام مروري ذكي.
• من المرافق التي يتم العمل عليها.
• شبكة مياه الشرب.
• كما يوجد خطين لمياه الشرب
  خط مياه من محطة العاشر من رمضان والتي تعمل بطاقة 100 آلاف مم³ كل يوم.
  كذلك خط شرب بقطر 1000 مم يتم تشغيله مع محطة تحلية مياه الخليج بقناة السويس والتي توفر للعاصمة بطاقة 70 ألفا مم³ كل يوم.

شبكة الكهرباء

تحتوي العاصمة الإدارية على شبكة ضخمة من شركة سيمنز والتي تعد نتيجة تعاون بين الحكومة المصرية والألمانية تعمل بطاقة 14400 ميجاوات ثم تم بناؤها بعيدا عن البحر على منطقة جبلية. كما تعمل بكفاءة توليد 65 %.

كيف أقوم بحجز وحدة إذا كنت أعيش خارج مصر

• يكون عمر المتقدم أكبر من 21 عاما
•  ثم تقديم جواز مصري سار
• وثيقة إقامة سارية المفعول بالخارج
• يتم حجز وحدة واحدة
• كذلك لا تكون الوحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي
• ما هي أسعار الشقق في العاصمة.
• يبدأ المتر في شقق العاصمة من 8.500 جنيه مصري.
•  كذلك يبدأ المتر في الوحدات المقدمة من وزارة الإسكان من 11 ألفا للمتر.

ما الوحدات التي توفرها وزارة الإسكان؟

تم طرح 3000 فدان من قبل وزارة الإسكان للمطورين والمستثمرين العقاريين لتوفير الخدمات والتسهيلات وتهدف لتوفير 40 ألف وحدة بنائية.

ما أنواع العقارات في العاصمة؟

يبلغ الحي السكني مساحة 67 % من إجمالي مساحة العاصمة تتكون من ڤيلات وتعاون هاوس:

• المرحلة الأولى تمت على بناء 10.000 فدان وتشمل 190 ڤيلا و71 تاون هاوس
• المرحلة الثانية تمت على مساحة 15000 وستشمل 139 ڤيلا و 50 تاون هاوس
• أما المباني السكنية.
• العمارة تم بنائها على 8 أدوار.
• كل دور مساحة 580 متر مربع.
• كما تبلغ مساحة الشقة تبلغ من 130 الى 180 متر مربع.

في الختام تعد العاصمة الجديدة من أهم المناطق التي تم العمل علها والتي تحتوي كافة الخدمات للقطاعات المختلفة، وقد بدأ بالفعل الانتقال إلى العاصمة وافتتاح العديد من الأماكن الحكومية بها.